1980〜1990年築, 専有面積53.00㎡〜73.00㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市淀川区
38.3万円/㎡
前年比-1.1%
三津屋グリーンハイツ
大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
/ 神崎川駅 徒歩9分
1985年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,055万円
32.6万円/㎡
1,107
1,739
2,370
3,002
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,370万円
27.6万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月24日
三津屋グリーンハイツ
1,980万円（31.4万円/㎡）/ 1階 / 63㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,980万円 | 31.4万円 | 1階 | 63㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 1,680万円 | 30.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,795万円 | 32.6万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,795万円 | 34.0万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 1,840万円 | 33.5万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,840万円 | 34.8万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 1,890万円 | 35.8万円 | 1階 | 52.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,890万円 | 34.4万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 1,940万円 | 35.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,998万円 | 36.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 2,050万円 | 37.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 2,180万円 | 37.6万円 | 8階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/04 | 1,380万円 | 23.8万円 | 8階 | 58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2023/01/28 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅12分 | 1,200万円 | 24.4万円 | 49.14㎡ | 2SDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/11 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,498万円 | 26.7万円 | 56.12㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | - | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/25 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2024/09/21 | グラン・ドムール塚本北 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/26 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市淀川区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18%割安です。
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